Les avantages écologiques des maisons usinées

Le processus de construction des maisons usinées génère un minimum de déchets et de gaspillage. D’une part parce que les matériaux sont protégés des intempéries, d’autre part parce qu’ils sont utilisés de manière plus efficace et presque tous réutilisés ou recyclés. Côté empreinte carbonique, la construction usinée marque aussi des points. Lors d’une étude récente, des chercheurs de l’Université de l’Alberta ont calculé les émissions de dioxyde de carbone d’un ensemble résidentiel réalisé en usine. Conclusion: la construction en usine a permis une économie de temps de 55% et une réduction des émissions de CO2 de 43% par rapport à celle réalisée sur un chantier.

Certification Novoclimat 2.0
Plusieurs fabricants de maisons usinées sont spécialisés dans la construction de modèles certifiés Novoclimat 2.0, qui répond à des normes rigoureuses établies par l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec. Un avantage qui n’est pas négligeable, puisqu’une maison neuve Novoclimat 2.0 permet à ses occupants de réaliser des économies de 20% sur les coûts d’énergie par rapport à une habitation construite selon le Code de construction du Québec. Une option à considérer lors du choix de la compagnie qui fabriquera votre maison usinée!

Un bon rapport qualité-prix?
Pour un produit similaire (surface habitable, caractéristiques et options), les maisons usinées et les maisons construites en chantier ont un coût comparable. Toutefois, selon l’Institut canadien de l’habitation usinée, il semble que l’on obtiendrait une meilleure qualité en optant pour une construction en usine. «Comme la construction se fait à l’intérieur, dans un milieu fermé et protégé, les intempéries ne risquent pas d’endommager les matériaux et la maison pendant qu’on la bâtit.» La possibilité d’acheter en gros, de poursuivre la construction malgré les intempéries ainsi que l’absence de risques liés à la sous-traitance sont autant de facteurs permettant aux fabricants de maisons usinées de garantir leurs coûts sans couper dans la qualité.

Efficacité énergétique accrue
Puisque les activités de conception et de scellement sont réalisées en milieu fermé, les maisons usinées bénécient d’une grande efficacité énergétique, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). L’isolant est installé avant les diverses couches extérieures des murs (permettant la pose d’un revêtement sans joints derrière les cloisons sèches, même derrière les prises électriques), tout comme les pare-air ainsi que les dormants de fenêtres et de portes. Bref, le travail en usine permet de restreindre au minimum les courants d’air et les pertes de chaleur, au profit d’un confort accru.